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深圳楼市新政风向标指向何在

作者: 林龙 发布时间: 2020年07月16日 20:15:38

原标题:深圳楼市新政风向标指向何在

  昨天,一则轰动性新闻引发人们关注。深圳出台楼市调控新政,媒体报道时竞相渲染其“重磅”“严厉”等意味。网上对此亦热议如潮。有人称其“精准打击”了炒楼客,有人则调侃:“一觉醒来,买房资格没了。”

  此次深圳楼市新政的确可谓“放大招”,它不仅提高了购房门槛,如落户需满3年,且要有连续36个月的社保或个税记录。同时堵住了潜在的政策漏洞,如想通过落户、离婚等方式购房炒房者,计划恐怕得落空。它还是组合拳,税收、首付比率和行政措施等并用,全方位堵截打压炒房空间。

  如果说深圳新政是风向标,那么,其指向显然是重申“房住不炒”的原则。因地域及地方的特殊性,深圳近年楼价屡创新高,新楼开盘“秒光”,二手房涨幅也领跑全国。若不加调控,大量资金势必“脱实入虚”,对本地社会经济发展将贻害无穷。因此,尽管全国大部地区楼市在调整,但面对本地楼市的过旺虚火,降温也在情理之中。

  这也体现了楼市调控的“一城一策”原则。如今,宽松的货币政策保持着流动性充裕,不少地方楼市已开始暗流涌动。因此,深圳的先行之举,对其他地方也不失为一种提醒或警示。